Pożyczka pod Zastaw Nieruchomości dla Spółek z o.o. i Cywilnych
Błyskawiczny kapitał obrotowy i pomostowy dla spółek zmagających się z zatorami płatniczymi, zaległościami w VAT i CIT oraz odrzuceniami wniosków w bankach komercyjnych. Zabezpieczenie na nieruchomości spółki lub wspólników – bez przewłaszczenia, wyłącznie z wpisem w dziale IV księgi wieczystej.
Dlaczego spółki z o.o. i cywilne wybierają nasze finansowanie?
Elastyczne alternatywne instrumenty kapitałowe skrojone pod specyfikę sektora corporate.
Szybki kapitał obrotowy
Natychmiastowy zastrzyk płynności na realizację dużych kontraktów, zakup materiałów lub zachowanie ciągłości operacyjnej bez oczekiwania na decyzję banku.
Majątek spółki lub wspólników
Zabezpieczeniem może być zarówno nieruchomość komercyjna należąca do spółki, jak i prywatny majątek wspólników, zarządu lub osób powiązanych.
Elastyczne kwoty finansowania
Finansujemy zarówno bieżące potrzeby operacyjne, jak i duże transakcje biznesowe – oferujemy pożyczki w przedziale od 20 000 zł do aż 20 000 000 zł.
Atrakcyjny wskaźnik LTV
Zapewniamy wysokie finansowanie sięgające do 60% realnej rynkowej wartości zabezpieczenia, co pozwala na pozyskanie odpowiednio dużego kapitału.
Spłata CIT, VAT i ZUS
Pozyskany kapitał pozwala na natychmiastowe uregulowanie zaległości podatkowych i publicznoprawnych oraz zdjęcie egzekucji z rachunków spółki.
Bez barier biurokratycznych
Nie wymagamy skomplikowanych prognoz finansowych ani wieloletniej historii bilansowej. Kluczowa jest realna wartość i czysty stan prawny nieruchomości.
Kiedy bank odmawia finansowania – pożyczka pod hipotekę dla spółki
Zarządzanie spółką kapitałową (z o.o. lub S.A.) wymaga elastycznego dostępu do kapitału. Niestety, bankowe procedury oceny ryzyka korporacyjnego zupełnie nie przystają do dynamiki współczesnego biznesu.
Wystarczy duża inwestycja w środki trwałe, przejściowy spadek rentowności lub rygorystyczne limity na dany sektor gospodarki, aby systemy bankowe zablokowały linie kredytowe. W ramach naszej oferty pożyczek dla firm pomijamy restrykcyjne algorytmy scoringowe. Analizujemy Twój przypadek przez pryzmat potencjału transakcji i realnej wartości zabezpieczenia rynkowego, bazując wyłącznie na wpisie w dziale IV księgi wieczystej (bez stosowania przewłaszczenia).
Brak historii finansowej (Młode spółki i Start-upy)
Twoja spółka to nowy podmiot gospodarczy lub celowy (SPV), a bank odrzuca wnioski, ponieważ wykazuje całkowity brak zdolności kredytowej w tradycyjnym ujęciu? Instytucje finansowe wymagają zazwyczaj minimum 12-24 miesięcy stabilnych obrotów. Nasze prywatne finansowanie pozwala ominąć te obostrzenia – dajemy nowym spółkom kapitał na start, wymagając jedynie twardego zabezpieczenia na nieruchomości.
Strata księgowa lub niski, "nieciekawy" dochód spółki
Agresywna optymalizacja podatkowa, amortyzacja czy duże inwestycje skutkują stratą w bilansie. Dla banku spółka wykazująca taki wynik jest natychmiast skreślana. Nasza pożyczka bez udowadniania bieżącego dochodu udowadnia, że ujemny wynik podatkowy spółki nie dyskwalifikuje dostępu do kapitału, jeśli nieruchomość posiada odpowiednią wartość rynkową.
Finansowanie reszty ceny zakupu nieruchomości (Zabezpieczenie transakcji)
Znalazłeś okazyjną nieruchomość, wpłaciłeś zadatek, a bank w ostatniej chwili wydał decyzję negatywną? Strata wadium to ogromne ryzyko. Oferujemy ekspresowe pożyczki pomostowe na sfinansowanie brakującej ceny zakupu. Działamy w 24-48 godzin, dzięki czemu Twoja spółka bezpiecznie finalizuje transakcję u notariusza.
Zła historia w bazach dłużników (BIK, KRD, BIG, BR)
Szukasz rozwiązania jako spółka z o.o., ponieważ bieżący scoring zablokował linie obrotowe? Sprawdź naszą ofertę na pożyczki pozabankowe bez weryfikacji BIK i KRD. Wystarczy jeden niesolidny kontrahent, by nadszarpnąć historię. Jako niezależny fundusz oceniamy stan prawny zabezpieczenia majątkowego, a nie opóźnienia w bazach.
Czas to pieniądz (Finansowanie pomostowe i płynność deweloperska)
Trafiła Ci się okazja biznesowa lub potrzebujesz pilnego kapitału na finansowanie inwestycji firmowych oraz dokończenie etapu budowy? Biurokracja w bankach trwa tygodniami. Nasza pożyczka hipoteczna dla spółek działa jak błyskawiczny pomost finansowy uruchamiany w momentach, gdy liczy się każda godzina.
Nowe kontrakty i zlecenia wymagające szybkiego startu (Kapitał startowy)
Twoja spółka wygrała prestiżowy przetarg i potrzebuje gotówki na kaucje, zakup surowców czy logistykę, zanim spłyną pierwsze faktury od zamawiającego? Nasz zastrzyk kapitału obrotowego pod zastaw nieruchomości pozwala natychmiast ruszyć z realizacją kontraktu bez obaw o bankowe procedury i limity kredytowe.
Jeżeli masz inną, nietypową sytuację w spółce...
Każdy biznes ma swoją unikalną specyfikę. Jeśli Twoja spółka zmaga się z problemem, który nie został opisany powyżej, skontaktuj się z nami bezpośrednio. Przeanalizujemy stan prawny nieruchomości, porozmawiamy o celach biznesowych i wspólnie znajdziemy bezpieczne rozwiązanie finansowe.
Akceptowane formy zabezpieczenia i struktura własności
Elastyczne podejście do majątku – zabezpieczamy finansowanie na nieruchomościach prywatnych oraz komercyjnych.
Nieruchomość komercyjna
Lokale usługowe, magazyny, biurowce i hale produkcyjne należące do firmy.
Sprawdź szczegółyCzy pożyczkę dla spółki można zabezpieczyć nieruchomością należącą do innej osoby?
Tak. Pożyczkobiorcą może być spółka, natomiast zabezpieczeniem może zostać nieruchomość należąca do wspólnika, członka zarządu, małżonka, rodzica, innego członka rodziny lub osoby niezwiązanej ze spółką. W takiej konstrukcji trzeba wyraźnie rozdzielić odpowiedzialność spółki za zobowiązanie od roli właściciela nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. Więcej o pożyczce dla spółki pod zastaw nieruchomości osoby trzeciej opisujemy w naszym poradniku.
Finansujemy również nieruchomości komercyjne spółki
Jeśli spółka posiada własne biurowce, magazyny, lokale handlowo-usługowe lub hale produkcyjne, możemy uwolnić zamrożony w nich kapitał bez konieczności ich sprzedaży. Wypłacamy gotówkę do 60% realnej wartości rynkowej (LTV). Dowiedz się więcej o opcji pożyczki pod zastaw nieruchomości komercyjnej .
Przejrzyste warunki finansowania dla spółek
Konkretne liczby, szybka decyzja i elastyczna struktura dopasowana do cyklu życia oraz zysków Twojego biznesu.
Wysokie pule kapitałowe na rozwój, restrukturyzację lub bieżącą płynność spółki.
Wstępna ocena w 2 godziny od zgłoszenia, ostateczna decyzja finansowa w 24h.
Elastyczny horyzont czasowy dopasowany do Twoich planów biznesowych.
Raty odsetkowe, amortyzowane lub model balonowy skrojony pod zyski spółki.
Pełna swoboda dysponowania środkami – brak jakichkolwiek kar za wcześniejszą spłatę zobowiązania, a w razie potrzeby zawsze dostępna jest opcja przedłużenia umowy na kolejny okres.
Proces finansowania spółki w 4 prostych krokach
Szanujemy Twój czas. Wyeliminowaliśmy bankową biurokrację, by dostarczyć kapitał na konto Twojej firmy najszybciej jak to możliwe – w pełni bezpiecznie i transparentnie.
Kontakt i zgłoszenie
Wypełniasz formularz lub dzwonisz. Przedstawiasz potrzeby spółki oraz wskazujesz nieruchomość (prywatną lub komercyjną), która ma stanowić zabezpieczenie.
Wycena i decyzja
Dokonujemy szybkiej, bezpłatnej wyceny online. W ciągu 2 godzin otrzymujesz wstępną ocenę, a w 24 godziny przedstawiamy wiążącą, ostateczną ofertę finansową.
Bezpieczna umowa
Podpisujemy umowę u notariusza. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo majątku – wpis dokonywany jest wyłącznie w dziale IV KW (hipoteka). Brak ukrytych klauzul.
Wypłata kapitału
Środki są przelewane na konto Twojej spółki natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego i złożeniu wniosku do sądu. Możesz od razu realizować swoje cele.
Minimalna biurokracja – jakie dokumenty są potrzebne na start?
Odrzucamy bankową papierologię. Nie pytamy o zaświadczenia z ZUS/US czy wieloletnie bilanse. Do wstępnej analizy wystarczą nam podstawowe informacje.
📄 Dokumenty na start:
- NIP spółki oraz podstawowe dane rejestrowe.
- Numer Księgi Wieczystej (KW) nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie (prywatnej lub komercyjnej).
- Zdjęcia nieruchomości (lub krótki opis stanu technicznego).
- Określenie potrzebnej kwoty oraz oczekiwanego okresu finansowania.
* Ewentualne dodatkowe dokumenty (jeśli będą potrzebne w procesie) ustalamy indywidualnie na późniejszym etapie.
Rozmowa daje najlepsze rezultaty
Im więcej wiem na początku, tym szybciej i lepiej zorganizuję finansowanie dla Twojej spółki. Zamiast przekazywać pliki w ciemno, porozmawiajmy o Twoim biznesie i realnych potrzebach kapitałowych.
Chcesz wiedzieć więcej o wymaganiach formalnych? Przeczytaj nasz pełny przewodnik: Jakie dokumenty są potrzebne do pożyczki pod zastaw nieruchomości?
Gotowy na sfinansowanie potrzeb swojej spółki?
Porozmawiajmy o konkretach. Bez zobowiązań, szybko i profesjonalnie. Wybierz najwygodniejszą formę kontaktu:
Case studies – jak pomagamy spółkom w praktyce?
Zobacz autentyczne przykłady transakcji, w których tradycyjne banki odmówiły finansowania, a my dostarczyliśmy kapitał na czas.
Spółka z o.o. (obrót nieruchomościami)
Spółka cywilna
Spółka deweloperska (start-up)
Jak szybko sfinansować resztę ceny zakupu nieruchomości okazyjnej dla spółki z o.o.?
Dzięki szybkiej decyzji i elastycznym procedurom zapewniamy błyskawiczne uruchomienie środków na domknięcie transakcji. Przy umowie przeniesienia własności wpisujemy naszą hipotekę bezpośrednio do działu IV księgi wieczystej.
Czy spółka cywilna bez zdolności kredytowej dostanie finansowanie na start kontraktu?
Tak. Jeśli tradycyjny bank odmawia pomocy z powodu chwilowego braku wymaganej zdolności, pożyczka pomostowa zabezpieczona na prywatnym domu pozwala pozyskać potrzebne środki i uruchomić kontrakt bez opóźnień.
Czy młoda spółka deweloperska (start-up z krótkim stażem) może dostać pożyczkę?
Jak najbardziej. Nie wymagamy wieloletniej historii rynkowej – kluczowym zabezpieczeniem jest realna wartość nieruchomości. Pozwala to młodej spółce bez przeszkód dokończyć kluczowy etap inwestycji do czasu sprzedaży gotowych lokali.
Bezpieczna pożyczka prywatna dla spółek – pełna gwarancja notarialna
Likwidujemy największy lęk biznesu – całkowicie chronimy Twój majątek prywatny oraz firmowy przed ryzykiem i niejasnymi zapisami.
Każda umowa pożyczki pozabankowej w Stay Safe Sound zawierana jest wyłącznie w obecności licencjonowanego notariusza. Dbamy o to, aby obie strony miały pełną jasność co do zapisów prawnych, warunków i harmonogramu spłat.
Jedynym i jawnym zabezpieczeniem transakcji jest standardowy wpis hipoteki w dziale IV księgi wieczystej. Niezależnie od tego, czy zabezpieczasz finansowanie na mieszkaniu, domu, czy nieruchomości komercyjnej, przez cały okres trwania finansowania pozostajesz jedynym właścicielem majątku.
Nie stosujemy ryzykownych umów przewłaszczenia na zabezpieczenie uniemożliwiających spłatę długu. Naszym celem jest realne wsparcie płynności i rozwoju Twojej spółki, a nie przejmowanie nieruchomości.
Co warto wiedzieć przed podpisaniem?
Zanim podejmiesz decyzję o finansowaniu, zapoznaj się z kluczowymi materiałami edukacyjnymi oraz naszymi standardami współpracy:
- Sprawdź ogólne zasady i koszty w zakładce warunki finansowania.
- Dowiedz się, jak poprawnie weryfikować stan prawny majątku w naszym przewodniku: księga wieczysta – przewodnik.
- Przeczytaj, jak bezpiecznie kalkulujemy kwotę pożyczki w relacji do wartości majątku: bezpieczny wskaźnik LTV nieruchomości.
| Parametry finansowania dla firm | Warunki Stay Safe Sound |
|---|---|
| Przeznaczenie środków | Kapitał obrotowy, pomostowy, spłata zaległości, inwestycje inwestorskie |
| Zaległości ZUS i Urząd Skarbowy | Akceptowane – środki z pożyczki mogą zostać przeznaczone na czyszczenie baz |
| Weryfikacja BIK / KRD firmowego | Brak weryfikacji punktowej (brak wpływu na bankową zdolność kredytową) |
| Maksymalny pułap LTV | Do 60% komercyjnej lub prywatnej wartości nieruchomości |
| Optymalizacja podatkowa | Koszty obsługi pożyczki pozabankowej można wliczyć w koszty uzyskania przychodu (KUP) |
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Odpowiedzi na kluczowe wątpliwości zarządów i wspólników szukających szybkiego finansowania dla biznesu.
1. Czy spółka z o.o. lub spółka cywilna może zaciągnąć pożyczkę pod zastaw prywatnego majątku wspólnika?
Tak, to bardzo częsta i w pełni akceptowana praktyka. W Stay Safe Sound pożyczkobiorcą lub beneficjentem środków jest spółka, a zabezpieczeniem może stać się prywatna nieruchomość (mieszkanie, dom czy działka) należąca do członka zarządu, wspólnika lub osoby trzeciej, która wyrazi na to zgodę przed notariuszem.
2. Czym różni się hipoteka od przewłaszczenia i dlaczego stosujecie tylko wpis w KW?
Standardowy wpis w dziale IV księgi wieczystej oznacza, że przez cały czas trwania umowy spółka lub wspólnik pozostają jedynymi właścicielami nieruchomości. Unikamy ryzykownych modeli – więcej na ten temat oraz o tym, dlaczego chronimy Twój majątek, przeczytasz w artykule hipoteka a przewłaszczenie na zabezpieczenie.
3. Czy wymagacie zaświadczeń z ZUS, US lub czystej historii w BIK / KRD?
Nie. Odrzucamy bankową biurokrację i wielotygodniowe procedury. Nasza ocena opiera się przede wszystkim na realnej wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie, a nie na historii kredytowej spółki czy chwilowych zawirowaniach finansowych.
4. Co się stanie, jeśli spółka będzie chciała spłacić pożyczkę wcześniej?
Wcześniejsza spłata zobowiązania jest w pełni darmowa. Nie pobieramy żadnych prowizji ani kar za wcześniejsze zamknięcie umowy (0% dodatkowych kosztów). Ponadto w razie potrzeb istnieje elastyczna opcja przedłużenia finansowania na kolejny okres.
Finansowanie pozabankowe dla spółek w całej Polsce
Działamy ogólnokrajowo. Zapewniamy szybki kapitał pod zastaw nieruchomości prywatnych i komercyjnych w kluczowych ośrodkach gospodarczych.
Warszawa i woj. mazowieckie
Największy rynek kapitałowy. Finansowanie pomostowe dla inwestycji deweloperskich i spółek handlowych w stolicy oraz regionie.
Sprawdź oferty w Warszawie →Poznań i woj. wielkopolskie
Wsparcie płynnościowe dla dynamicznie rozwijającego się sektora przedsiębiorstw, handlu i nowoczesnych usług w Wielkopolsce.
Sprawdź oferty w Poznaniu →Katowice i aglomeracja śląska
Kapitał obrotowy i pożyczki pod zastaw hal, magazynów oraz lokali komercyjnych dla prężnego przemysłu i spółek z południa.
Sprawdź oferty na Śląsku →Kraków i woj. małopolskie
Elastyczne finansowanie dla sektora nieruchomości, turystyki biznesowej oraz mniejszych i średnich spółek kapitałowych.
Sprawdź oferty w Krakowie →Trójmiasto i woj. pomorskie
Pieniądze na rozwój i kontrakty dla firm spedycyjnych, deweloperów oraz spółek z regionu nadmorskiego.
Sprawdź oferty w Trójmieście →Szczecin i woj. zachodniopomorskie
Szybkie decyzje kredytowe i pożyczki pomostowe zabezpieczone na majątku firmowym lub prywatnym wspólników.
Sprawdź oferty w Szczecinie →Twoja spółka działa w innej lokalizacji? Obsługujemy wszystkie województwa i powiaty w Polsce. Skontaktuj się z nami, niezależnie od miejsca położenia nieruchomości.
Gotowy, aby szybko i bezpiecznie pozyskać kapitał dla swojej spółki?
Omiń bankową biurokrację i zyskaj finansowanie dopasowane do realnych potrzeb Twojego biznesu. Porozmawiajmy bezpośrednio o Twojej nieruchomości i warunkach transakcji.
* Wstępna analiza wniosku i rozmowa doradcza są całkowicie bezpłatne i niezobowiązujące.