Pytanie klienta:
„Dlaczego pożyczkodawca każe mi założyć firmę, skoro chcę otrzymać finansowanie pod zastaw nieruchomości?”
Dlaczego takie pytanie pojawia się tak często?
Wiele osób, które szukają finansowania pod zastaw nieruchomości, dziwi się, gdy słyszy informację o konieczności założenia działalności gospodarczej. Naturalnie pojawia się pytanie, z czego wynika taki wymóg i czy jest on zawsze konieczny.
Dlaczego pojawia się wymóg założenia działalności gospodarczej?
To pytanie pojawia się bardzo często wśród osób, które szukają finansowania pod zastaw nieruchomości. Dla wielu klientów informacja o konieczności założenia firmy może być zaskoczeniem, szczególnie gdy posiadają własną nieruchomość i chcą wykorzystać ją jako zabezpieczenie.
Warto jednak wyjaśnić, że nie zawsze chodzi o samą nieruchomość, ale o sposób przygotowania całej transakcji oraz charakter finansowania. Część pożyczkodawców kieruje swoją ofertę przede wszystkim do przedsiębiorców, dlatego wymaga, aby finansowanie było związane z prowadzoną działalnością.
Nie oznacza to jednak, że każda osoba prywatna musi automatycznie zakładać działalność gospodarczą. Każda sytuacja wymaga indywidualnej analizy.
Czy każda osoba musi założyć firmę, aby otrzymać pożyczkę pod zastaw nieruchomości?
Nie. Sam fakt posiadania nieruchomości i potrzeby uzyskania finansowania nie oznacza automatycznie obowiązku prowadzenia działalności gospodarczej.
W praktyce znaczenie ma kilka elementów: cel pożyczki, sposób wykorzystania środków, sytuacja finansowa klienta, rodzaj nieruchomości oraz model, w jakim pożyczkodawca realizuje finansowanie.
Dlatego przed podjęciem decyzji warto dokładnie wyjaśnić swoją sytuację, zamiast zakładać, że istnieje jedno rozwiązanie dla wszystkich przypadków.
Dlaczego pożyczkodawca wymaga założenia działalności gospodarczej?
W przypadku finansowania udzielanego przez firmy pożyczkowe najczęściej wynika to z charakteru takiej transakcji. Finansowanie jest kierowane do przedsiębiorców, a środki mają związek z prowadzoną działalnością gospodarczą.
W praktyce oznacza to, że klient powinien posiadać zarejestrowaną działalność, aby zawarta umowa miała charakter finansowania biznesowego, a nie kredytu konsumenckiego.
Nie oznacza to jednak, że każda osoba posiadająca nieruchomość musi automatycznie zakładać firmę. Inaczej mogą wyglądać sytuacje, w których finansowanie udzielane jest pomiędzy osobami prywatnymi na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego.
Jeżeli zastanawiasz się, czy osoba prywatna może udzielić finansowania zabezpieczonego hipoteką bez zakładania działalności gospodarczej, przeczytaj nasze wyjaśnienie: Czy osoba prywatna może udzielić pożyczki pod hipotekę?.
Dlaczego klienci pytają o to przed podpisaniem umowy?
To pytanie często pojawia się wtedy, gdy klient wcześniej rozmawiał już o finansowaniu, ale nie otrzymał pełnego wyjaśnienia, dlaczego zaproponowano mu konkretną formę transakcji.
Przed podjęciem decyzji warto dokładnie wiedzieć: dlaczego dana forma finansowania została wybrana, jakie są obowiązki klienta oraz jakie będą kolejne etapy całego procesu.
Czy założenie działalności gospodarczej oznacza, że muszę prowadzić firmę?
Dla wielu osób samo hasło „założenie działalności gospodarczej” brzmi poważnie i kojarzy się z dużymi obowiązkami. Warto jednak rozróżnić sam fakt zarejestrowania działalności od rzeczywistego prowadzenia rozbudowanego biznesu.
Jednoosobowa działalność gospodarcza jest najprostszą formą prowadzenia firmy w Polsce. Jej założenie odbywa się poprzez wpis do CEIDG i wiąże się z określonymi obowiązkami wynikającymi z przepisów, między innymi dotyczącymi rozliczeń podatkowych i ewentualnych składek.
Dlatego przed podjęciem decyzji klient powinien wiedzieć, dlaczego taka forma finansowania została zaproponowana oraz jakie konsekwencje formalne będzie ona ze sobą wiązać.
Przykład klienta – finansowanie podziału działek i przygotowanie inwestycji
Klient na co dzień mieszkający w Wielkiej Brytanii posiadał nieruchomości gruntowe położone w województwie mazowieckim. Celem finansowania było przygotowanie działek do dalszego wykorzystania, w tym pokrycie kosztów związanych między innymi z pracami geodezyjnymi oraz podziałem nieruchomości.
Kwota potrzebnego finansowania wynosiła 150 000 zł. W związku z charakterem transakcji oraz planowanym wykorzystaniem środków klient założył w Polsce jednoosobową działalność gospodarczą i skorzystał z finansowania udzielonego przez spółkę pożyczkową.
Sama działalność nie stanowiła dla niego dodatkowego problemu, ponieważ klient miał również dalszy plan związany z nieruchomościami — rozważał w przyszłości wykorzystanie działek pod inwestycję, między innymi budowę domków.
Ten przykład pokazuje, że w praktyce każda sytuacja wymaga indywidualnej analizy. Dla jednego klienta działalność gospodarcza może być naturalnym elementem planu inwestycyjnego, a dla innego rozwiązaniem może być zupełnie inny model finansowania.
Podsumowanie
Powód, dla którego pożyczkodawca może zaproponować założenie działalności gospodarczej, wynika przede wszystkim z charakteru danego finansowania oraz modelu, w jakim jest ono udzielane.
Nie każda sytuacja wygląda jednak tak samo. Znaczenie ma cel finansowania, rodzaj nieruchomości, osoba udzielająca środków oraz indywidualna sytuacja klienta.
Dlatego przed podjęciem decyzji warto dokładnie wyjaśnić, dlaczego dana forma finansowania została zaproponowana i jakie będą kolejne etapy całego procesu.
Jeżeli masz wątpliwości dotyczące swojej sytuacji i zastanawiasz się, jakie rozwiązanie może być odpowiednie w Twoim przypadku, warto najpierw spokojnie przeanalizować dostępne możliwości.
Jeżeli finansowanie ma związek z prowadzeniem działalności gospodarczej, inwestycją lub rozwojem firmy, więcej informacji znajdziesz w opisie rozwiązania: pożyczka pod zastaw nieruchomości dla firm.
Potrzebujesz finansowania dla swojej firmy lub projektu?
Przeanalizujemy Twoją sytuację, sprawdzimy nieruchomość i dobierzemy bezpieczne rozwiązanie.
Skontaktuj się z nami